? 寫信時間

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2023年7月5日

? 回復單位

? ?侯馬市自然資源局

? ? ? 回復時間

? ? ? 2023年7月7日

? 回復內容

? ?“王露”網友：

? ? 您好！接市政府電子政務中心轉來你反映的問題后，現將具體情況回復如下：

????根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條規定，“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記”。

????經了解，新田府邸小區是侯馬市瀾都房地產開發有限公司開發建設，目前該小區還未完成建設工程規劃竣工驗收、消防驗收、竣工備案手續，未達到首次登記條件。您需要等待開發建設單位辦理了不動產首次登記后，與開發建設單位侯馬市瀾都房地產開發有限公司共同到侯馬市政務服務中心不動產登記窗口申請辦理不動產首次轉移登記。

????依據《商品房銷售管理辦法》第三十四條，辦理產權登記是房地產開發企業的法定義務。房地產開發企業不履行法定的義務應承擔違約責任。依據《民事訴訟法》，您可采取司法訴訟維護自身的合法權益。

????感謝您對政府工作的理解和支持，歡迎繼續批評和監督。

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